9 Alasan Anda Harus Mulai Investasi di Bidang Properti

Apakah Anda termasuk tipe investor yang menekankan kecilnya risiko? Maka, investasi di bidang properti adalah pilihan yang tepat. Hal ini karena kebutuhan masyarakat akan hunian terbilang stabil, khusunya masyarakat milenial.

Keinginan membeli rumah itu menjadi kesempatan emas bagi dunia properti. Oleh karena itulah, peluang investasi properti dengan target pasar generasi milenial masih terbilang besar.

Generasi milenial dirasa masih memiliki potensi untuk membeli rumah saat ini. Memang sudah sejak lama kaum milenial dianggap menjadi target pasar yang menjanjikan di bidang investasi properti.

Selain itu, investasi properti menjadi salah satu jenis investasi dengan nilai stabil, bahkan meningkat dari tahun ke tahun. Itulah mengapa investasi di bidang properti sering dijadikan bentuk simpanan jangka panjang.

Masih banyak alasan mengapa Anda harus mulai investasi di bidang properti sekarang juga! Simak 12 alasan ini agar Anda semakin yakin.

  1. Penawaran Menarik

Banyak pemilik property yang menawarkan harga menarik di masa pandemi. Bahkan harga properti turun hingga 30% dari harga pasaran dan belum termasuk jika ada penawaran khusus. Oleh karena itu segeralah berinvestasi di bidang properti dengan penawaran ini.

  1. Minat Investor terhadap Investasi Properti Menurun Drastis

Minat investor inilah yang menjadi alasan banyak pemilik property memberi diskon atau down payment rendah, yakni agar kembali menarik minat pembeli. Meski demikian, harus sebaiknya segera memutuskan secepatnya untuk mulai investasi sekarang atau nanti karena mungkin kondisi ini tidak akan bertahan lama seiring dengan upaya pemulihan ekonomi.

  1. Investasi untuk masa depan

Kondisi bisnis properti mungkin sedang melambat, namun bicara jangka panjang, harga jual properti justru cenderung naik. Di mana potensi kenaikan harga properti setiap tahunnya dapat menyentuh 10% sampai dengan 15%, tergantung pada lokasi properti dan pembangunan di wilayah sekitar properti tesebut.

Dengan demikian, properti menjadi investasi yang dapat dinikmati bukan hanya oleh Anda, namun juga generasi penerus Anda.

  1. Perubahan alokasi biaya untuk investasi

Hadirnya virus dengan varian baru yakni Omicron ini kembali memaksa beberapa perjalanan wisata banyak tersendat dan bahkan dibatalkan. Lantaran pembatasan yang diberlakukan beberapa daerah hingga kerumitan birokrasi sebelum melakukan perjalanan wisata.

Dengan begitu, lokasi biaya wisata dapat dialihkan dan dimanfaatkan oleh Anda untuk melakukan investasi di bidang properti.

  1. Arus Kas

Investasi ini dapat menghasilkan cash flow atau arus kas yang sangat menguntungkan. Pada dasarnya, arus merupakan pendapatan bersih dari investasi real estat setelah pembayaran hipotek dan biaya operasional dilakukan.

  1. Pemotongan dan Pengurangan Pajak Investor

Properti dapat memanfaatkan berbagai keringanan pajak dan pengurangan yang dapat menghemat uang. Hal ini juga karena biaya untuk membeli dan meningkatkan properti investasi dapat disusutkan selama masa penggunaannya (27,5 tahun untuk properti residensial dam 39 tahun untuk komersial).

Anda akan mendapat manfaat dari penyusutan pengeluaran tersebut dan menghasilkan lebih banyak uang.

  1. Bangun Ekuitas dan Kekayaan Ekuitas

Hal ini merupakan jumlah uang yang akan dikembalikan kepada pemegang saham suatu perusahaan, jika seluruh aset perusahaan dicairkan dan seluruh hutang perusahaan dibayar. Saat Anda membayar hipotek properti, Anda membangun ekuitas—aset yang merupakan bagian dari kekayaan bersih Anda.

Saat Anda membangun ekuitas, Anda memiliki daya untuk membeli lebih banyak properti dan meningkatkan arus kas dan kekayaan lebih banyak lagi.

  1. Diversifikasi Portofolio

Manfaat lain dari berinvestasi pada real estat, yakni potensi diversifikasinya. Properti memiliki korelasi rendah dalam beberapa kasus negatif dengan kelas aset utama lainnya.

Ini berarti penambahan real estat ke portofolio aset terdiversifikasi dapat menurunkan volatilitas portofolio dan memberikan pengembalian yang lebih tinggi per unit risiko

  1. Perlindungan Nilai Inflasi Kemampuan

Perlindungan nilai inflasi real estat berasal dari hubungan positif antara pertumbuhan PDB dan permintaan untuk real estat. Ketika ekonomi berkembang, permintaan untuk sektor properti mendorong sewa lebih tinggi.

Real estat cenderung mempertahankan daya beli modal dengan memberikan beberapa tekanan inflasi kepada penyewa dan dengan memasukkan beberapa tekanan inflasi dalam bentuk apresiasi modal.

Itulah 9 alasan mengapa Anda harus mulai investasi di bidang properti saat ini juga. Sebelum menyesal nantinya!

PT. Mugi Mukti Mulia

Hubungi Kami